چگونه دیجیتایز امکان جذب سرمایه از طریق یونیتایز کردن را فراهم می‌کند؟

در دنیای امروز، بسیاری از پروژه‌ها و کسب‌وکارها با چالش‌های بزرگی در تأمین مالی مواجه‌اند. دسترسی محدود به سرمایه‌گذاران سنتی، پیچیدگی‌های حقوقی، نداشتن وثایق بانکی یا رشد خارج از چارچوب‌های سنتی تأمین مالی باعث شده است که روش‌های نوین مانند یونیتایز کردن (Unitization) مورد توجه قرار بگیرند.

دیجیتایز به‌عنوان یکی از پلتفرم‌های پیشرو در زمینه تأمین مالی نوآورانه، امکان جذب سرمایه از طریق یونیتایز کردن را فراهم کرده و این مسیر را برای پروژه‌ها ساده، قانونی و قابل اعتماد می‌سازد. در این مقاله به بررسی دقیق این روش و خدمات دیجیتایز می‌پردازیم.

یونیتایز کردن چیست؟

یونیتایز کردن فرآیندی است که طی آن یک دارایی، پروژه یا شرکت به واحدهای سرمایه‌گذاری استاندارد و قابل‌انتقال (یونیت‌ها) تقسیم می‌شود، به‌طوری که هر یونیت نماینده‌ی سهمی مشخص از مالکیت، سود، یا منافع حاصل از آن دارایی یا پروژه باشد.

این فرآیند به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد که به‌صورت جزئی و با حداقل سرمایه، در دارایی‌ها یا پروژه‌هایی مشارکت کنند که در حالت عادی نیاز به سرمایه بالا دارند. یونیت‌ها معمولاً دارای پشتوانه‌ی مشخص (فیزیکی، مالی، حقوقی و...) هستند و می‌توانند در بازار اولیه یا ثانویه معامله شوند. این یونیت‌ها می‌توانند پشتوانه‌های مختلفی داشته باشند، از جمله:

• دارایی‌های فیزیکی (مانند ملک یا ماشین‌آلات)
• جریان نقدی (مانند درآمد حاصل از اجاره یا فروش)
• سهام شرکت
• قراردادهای حقوقی
• دارایی‌های مالی

دیجیتایز چگونه یونیتایز کردن را اجرا می‌کند؟

1. تحلیل پروژه و مدل‌سازی پشتوانه یونیت‌ها

دیجیتایز ابتدا پروژه‌ی شما را ارزیابی کرده و متناسب با ماهیت آن، مدل پشتوانه‌ی مناسب را پیشنهاد می‌دهد. این مدل می‌تواند بر اساس یکی از موارد زیر یا ترکیبی از آن‌ها باشد:

• پشتوانه فیزیکی: اگر دارایی‌هایی مثل ملک یا ماشین‌آلات دارید.
• پشتوانه جریان نقدی: اگر درآمد مستمر دارید (مثلاً قرارداد فروش یا اجاره).
• پشتوانه سهام: اگر مایل به واگذاری بخشی از سهام هستید.
• پشتوانه قرارداد: در صورت وجود قراردادهای معتبر و سودآور.

2. ساختار حقوقی و شفاف‌سازی مالی

پلتفرم دیجیتایز با کمک تیم حقوقی، برای هر پروژه یک ساختار شفاف و قانونی طراحی می‌کند تا هم منافع سرمایه‌گذاران حفظ شود و هم صاحب پروژه کنترل مناسبی بر پروژه داشته باشد. این مرحله شامل:

• طراحی قراردادهای یونیتایز کردن
• تعریف حقوق و تعهدات طرفین
• شفاف‌سازی ریسک‌ها و سناریوهای بازگشت سرمایه

3. ایجاد داشبورد اختصاصی پروژه

دیجیتایز برای هر پروژه یک صفحه اختصاصی (Landing Page) طراحی می‌کند که اطلاعات کامل پروژه، نحوه عملکرد یونیت‌ها و پیشرفت‌ها در آن قرار می‌گیرد. این داشبورد شامل:

• معرفی پروژه و تیم اجرایی
• مستندات مالی و فنی
• شرایط سرمایه‌گذاری و بازده مورد انتظار
• وضعیت خرید یونیت‌ها توسط سرمایه‌گذاران

4.امکان جذب سرمایه از طیف متنوعی از سرمایه‌گذاران

یکی از مزایای یونیتایز کردن این است که سرمایه‌گذاران خرد هم می‌توانند در پروژه‌ها مشارکت کنند. دیجیتایز این امکان را فراهم کرده که پروژه‌ها از طریق جذب سرمایه‌گذاران کوچک و بزرگ، تأمین مالی خود را انجام دهند.

5. شفافیت، گزارش‌دهی و مدیریت پس از جذب سرمایه

پس از جذب سرمایه، دیجیتایز امکانات کاملی برای مدیریت ارتباط با سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند:

• گزارش‌های دوره‌ای
• اعلام وضعیت پروژه
• مدیریت سوددهی و بازپرداخت
• ابزارهای نظارت و کنترل

چه پروژه‌هایی می‌توانند از دیجیتایز استفاده کنند؟

• پروژه‌های ساختمانی و املاک
• خطوط تولید، واردات، یا صادرات کالا
• طرح‌های مبتنی بر درآمد مستمر (مثل اجاره یا فروش اشتراکی)
• استارتاپ‌هایی با رشد مشخص و قراردادهای قطعی
• کسب‌وکارهایی که به دنبال راهی جایگزین برای جذب سرمایه بدون واگذاری کامل سهام یا دریافت وام سنگین هستند